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立体停车库租赁的注意事项

一、车库的产权问题

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动。4、取暖：严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统，严谨明火取暖。这时想要立体停车库租赁的你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多；

二、车库是否为人防车库

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换***防设施，用作防空1袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是立体停车库租赁的形式租给开发商或者物业使用；

简易升降式立体车库的特点：

1、有限车位空间，可成倍停放车辆;构造简单、紧凑、经济适用;设有多重安全保护装置，强调安全的重要性；基础工程简单，牢固，施工快速。

2、一个车位泊两台车。

3、电动链条式传动系统，配合简单的车台升降原理，车辆存取操作简单，经济适用。

4、构造简单实用，无需特殊地面基础要求。

5、可任意迁移，搬迁安装容易或根据地面情况，***及多台设备。

6、备有专用锁匙，防止外人开动设备。

7、车板防下滑***装置。

8、实用寿命长，维护费用低。

立体车库优点：

节约成本。每存取一辆车耗电约0.07kwh，无需管理员到车位操作，与固定式停车场相比，无需增加管理人。单片机控制下的简单机械运动设备，普通电工即可维护；每车位维护费用约20元/月。停车位安装一年内，厂方派专人免费巡查维护3次。（1）停车库的规划、选址和总平面布置应符合***和本市现行的相关标准和规范的规定。一年以后，每天上、下循环小于10次的停车台，每半年~1年在指1定加油处，加一次黄油。每天上、下循环大于10次的停车台，适当增加加油次数。